Os preços de propriedades urbanas em 70 cidades de médio e grande porte da China cresceram no ritmo mais acelerado em 14 meses durante outubro, uma vez que o crédito relativamente fácil continuou a estimular as compras de imóveis. Os dados reforçam as preocupações de que uma bolha possa estar se formando no mercado de propriedades da China, o que poderia levar o governo a tomar mais medidas para segurar os preços de imóveis.
O Escritório Nacional de Estatísticas informou nesta terça-feira (10) que os preços de propriedades nas 70 cidades subiram 3,9% em outubro ante o mesmo mês do ano passado, após aumento de 2,8% em setembro. Trata-se da maior elevação desde agosto de 2008. Em comparação ao mês anterior, os preços subiram 0,7% em outubro, mesma alta mensal registrada em setembro.
Outubro foi o quinto mês de alta dos preços de propriedades urbanas quando comparados ao ano passado, amplamente por causa das medidas adotadas pelo governo no final do ano passado para dar suporte ao mercado, depois que os preços haviam caído em diversas partes do país.
Ting Lu, economista do Bank of America-Merrill Lynch, afirmou que o aumento sequencial de preço nas propriedades se traduziria em um crescimento anual de mais de 8%, acima do que os formuladores de política tolerariam. "Até o momento, o ritmo de aumento nos preços de propriedades ainda não está em um nível perigoso. É principalmente uma correção", avaliou Lu. "Mas se o ritmo for mantido, ficaria, então, um tanto arriscado."
Analistas afirmam que os preços reais das transações em grandes cidades mostram elevações maiores nos preços do que as indicadas pelos dados do governo. James MacDonald, chefe de pesquisa sobre a China da Savills Property Services, afirmou que os preços de algumas propriedades de médio a alto padrão no centro de Xangai subiram mais de 40% para níveis recorde de alta, desde meados do primeiro trimestre.
Alguns analistas acreditam que o governo pode acirrar o controle sobre hipotecas secundárias (empréstimos adicionais tomados na mesma propriedade) e empréstimos a incorporadoras, e possivelmente até eliminar os descontos sobre os juros hipotecários e aumentar a exigência de pagamento inicial para a compra do primeiro imóvel nas próximas semanas.
As vendas gerais de propriedades na China, incluindo em cidades menores e áreas rurais, aumentaram 48,4% no período de janeiro a outubro em relação a igual intervalo do ano passado, para 663,7 milhões de metros quadrados. As informações são da Dow Jones.
atualizado às 22h08
