Valor médio do aluguel na Capital recua 5,5% em 12 meses

O preço nominal médio do metro quadrado para aluguel em Porto Alegre atingiu R$ 21,00 em novembro, valorização de 0,23% em relação a outubro. Após nove meses em queda, é a primeira vez que o mercado porto-alegrense registra valorização. Se comparado com novembro de 2015, cujo valor era de R$ 22,22, a desvalorização foi de 5,5%. Em novembro deste ano, 56% dos consumidores buscaram imóveis para comprar e 44% para alugar na capital.

O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br), contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A pesquisa aponta que a média nacional no m2 para aluguel foi de R$ 23,59 em novembro de 2016, desvalorização de 0,41% em relação a outubro. Porto Alegre ficou abaixo do custo médio do Brasil. São Paulo é a cidade mais cara para aluguel (R$ 35,16/m2), seguida do Rio de Janeiro (R$ 33,33/m2), Brasília (R$ 31,67/m2), Santos (R$ 28,89/m2) e Recife (R$ 24,19/m2).

Na capital gaúcha, os bairros com maiores variações positivas em novembro de 2016 para aluguel foram Passo d'Areia (10,1%), Santana (5,7%), Jardim Itú Sabará (4,4%), Camaquã (4,2%) e Cavalhada (4%). Entre os mais desvalorizados estão Azenha (-9,2%), Teresópolis (-8,5%), Jardim Botânico (-3,8%), Cristo Redentor (-3,2%) e Bela Vista (-2,2%).

Já o preço médio do m2 para venda em Porto Alegre apresentou crescimento nominal de 5,6% em 12 meses. O valor do m2 porto-alegrense passou de R$ 4.933,00 para R$ 5.208,00 em novembro deste ano. Já em relação a outubro (R$ 5.221,00) houve uma desvalorização de 0,24%. A capital gaúcha é a sexta cidade mais cara do País para compra de imóveis e está 7% acima da média nacional (R$ 4.870,00 no m2). Brasília lidera a lista dos preços mais altos, com o valor de R$ 8.235,00/m2, seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.333,00/m2), São Paulo (R$ 6.867,00/m2) e Recife (R$ 6.086,00/m2).