Imóveis para compra em Porto Alegre registram maior valorização em 12 meses

O preço nominal médio do metro quadrado para venda em Porto Alegre atingiu R$ 5.221,00 em outubro, valorização de 5,90% em relação ao mesmo período de 2015 e o valor mais alto em 12 meses. Se comparado com o mês anterior deste ano, cujo valor era de R$ 5.173,00 o crescimento foi de 0,91%. Em outubro de 2016, 58% dos consumidores buscaram imóveis para comprar e 42% para alugar.

O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br), contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

No índice DMI-VivaReal, a média nacional foi de R$ 4.867,00 em outubro de 2016 no metro para venda no País, desvalorização de 0,06% em relação a setembro de 2016. Porto Alegre é a sexta cidade mais cara para compra de imóveis no ranking. O ranking é liderado por Brasília com o valor do metro quadrado em R$ 8.218,00 e seguido das seguintes cidades: Rio de Janeiro (R$ 7.266,00/m²), São Paulo (R$ 6.875,00/m²), Recife (R$ 6.056,00 /m²) e Vitória (R$ 5.729,00 m²).

Já o preço médio do metro quadrado para aluguel em Porto Alegre apresentou uma queda nominal de 1,74% em outubro de 2016, comparado ao mesmo período de 2015. O valor do metro quadrado porto-alegrense passou de R$ 21,32 para R$ 20,95 no período. Já em relação a setembro de 2016, a desvalorização de 0,83%, o valor médio era de R$ 21,13. O Índice DMI-VivaReal registrou média nacional de R$ 23,68 no metro quadrado para aluguel no País. A cidade que lidera a lista dos preços mais alto é São Paulo (R$35,00/m²), seguida das seguintes cidades: Rio de Janeiro (R$ 33,64/m²), Brasília (R$ 32,00/m²) e Santos (R$ 28,75/m²).

Os bairros com maiores variações positivas em outubro de 2016 para venda foram Santa Maria Goretti (6,2%), Farroupilha (5,1%), Jardim do Salso (5%), Ponta Grossa (5%), Tristeza (3,7%). Entre os mais desvalorizados estão Passo D areia (-4,1%), Praia de Belas (-1,9%), Jardim Carvalho (-1,7%), São Geraldo (-1,7%), Jardim Planalto (-1,1%).

Na capital gaúcha, os cinco bairros mais valorizados para aluguel em outubro de 2016 foram Floresta (6%), Bom Fim (2,9%), Cristal (2,2%), Petrópolis (1,4%), Boa Vista (1,4%). Já os mais desvalorizados foram Bela Vista (-7,6%), Higienópolis (-4,9%), Cristo Redentor (-4,7%), Auxiliadora (-4,3%), Santana (-4,2%).